在電商時代，越來越多的人選擇便捷的網上購物，使得實體商業受到了不小的沖擊，各種大型的購物中心、購物廣場已經不再那么人氣十足，因此一些特色商業街區、社區商業頻頻出現，也不乏一些新玩兒法。 　　阿里巴巴的逛街神器“喵街”在今年5月悄然上線，在先后完成了跟銀泰、印象城、凱德等大型購物中心的合作之后，阿里開始將觸角伸進了社區商業。9月18日，萬科良渚文化村新街坊在阿里喵街的平臺正式上線，只要使用喵街APP，就可以在萬科的新街坊街區里實現掌上逛街，這是社區商業的一次O2O變身。 　　良渚文化村新街坊牽手阿里 　　誕生于2013年的萬科新街坊，目前已經在萬科各大社區陸續落地，今年中秋期間，位于七賢郡、北宸之光、紫臺的三條新街坊商街更將同步開街。萬科良渚文化村商業面積達1萬平方米，在開放的40余家商家中，既有公望會、聯華超市、胡慶余堂名醫館、甘其食等品牌入駐，也有多達27家的良渚文化村業主做老板的特色小店。 　　據悉，阿里喵街是阿里巴巴今年上線的一款實體商業互聯網＋產品，喵街APP定位“逛街神器”，能基于用戶當前地理位置，向顧客提供周邊商場及其品牌門店信息，并提供吃喝玩樂購的一站式服務應用。而萬科新街坊商街，是阿里喵街上線以來，首次且目前為止唯一合作上線的社區商業項目。 　　據介紹，新街坊上線阿里喵街后，依托阿里的大數據，社區居民只要在手機上下載喵街App即可實現找店、停車找車、室外導航等智慧社區服務。為貼近社區用戶習慣，喵街App良渚文化村主頁進行定制化升級，在找店功能中新增生活便利、服務配套、酒店旅游、教育親子類目。同時上線“生活圈”，居民可發布社區動態、便民服務、公益志愿活動等信息，打造鄰里線上交流社區。這對于萬科社區來說，是一次智慧化社區的升級，也是一次重大的社區商業O2O新模式突破，新街坊商鋪價值或將進一步提升。 　　萬科商用管理有限公司總經理丁晟表示：“作為萬科全國標桿性社區商業，良渚文化村新街坊一直在探索如何與“互聯網＋”模式結合，喵街平臺構思與我們對社區商業O2O的理解不謀而合，所以合作順理成章。” 　　阿里巴巴城市生活事業部總裁、喵街智能商業CEO郭大路表示：“社區平臺是建立在相對信任的基礎之上，各類達人的信息分享也匯聚著情感，互聯網＋社區將促進服務升級，未來喵街將會接入更多社區。 　　開發商將創新觸角伸向社區商業 　　開發商們已經將觸角伸向社區商業，爭食家門口的生意，而萬科并不是唯一這么做的房企。 　　位于五常西溪濕地附近的大盤翡翠城，其商業配套翡翠天地商業中心，自2009年開街以來，如今已然成為翡翠城乃至周邊各大生活居住區的生活中心。其八大功能分區，能滿足購物、餐飲、休閑等全方位的生活需求，即使是在城西配套萬象更新的今天，依然是大城西范圍內最為知名的一站式商業街區之一。 　　位于余杭徑山的依山郡，在項目內部也規劃了約5萬平方米的風情商業街，這條名為隱逸谷的商街整體走英倫風格，其物業基本以開發商自持為主，主要以休閑、生活化定位為主。外來大鱷港中旅也將在其城市住宅項目周邊打造特色商業街區。其中紫金名門所在的紫金港板塊，將由港中旅承建五里塘河商業街，這也將是五里塘綜合體的重要組成部分。另外，坤和、越秀、雅居樂等在杭州的住宅項目里，也都規劃了各具特色的商業部分。 　　在房企們的集體折騰下，社區商業也不再是傳統印象中零散簡單的沿街底商，單單幾家沙縣小吃、美發店、雜貨店等原始形態，已經無法滿足居民的日常生活需要，現在社區商業也正在走向高大上的“商業中心”，甚至不少開發商已經將社區商業列為公司的戰略品牌。 　　除了萬科的新街坊，還有保利5P戰略中的社區商業O2O品牌“若比鄰”，世茂商業社區“52+mini mall”，以及開發商有意識規劃住宅里的商業街區等都各具特色，無論是出于地塊的規劃，還是未來居民的生活便捷性的考慮，社區商業同樣也是開發商當做銷售住宅的一個加分項。 　　特色商業街布局風生水起 　　隨著前幾年以“大而全”為要義的大型購物中心越來越多，杭州的大型綜合體逐漸飽和甚至過剩。據統計，截至2015年底，杭州的商業綜合體將達到百余個，而且還有不少在建。面對如此激烈的競爭，一些開發商開始打造一些主題型商業社區、特色街區，杭州的商業地產也越發的多樣化。 　　現在說起杭州的特色街區，已經不僅僅是河坊街、南山路這些老一批的步行街了，近年來除了政府主導打造的特色街區外，一些開發商打造的特色街區，也漸漸成為人們的新去處。 　　龍湖在杭州除了大量的住宅之外，商業項目也經營頗久，“天街”更是龍湖地產三大商業品牌之一。據悉龍湖金沙天街將在本月底正式開業。而另一個項目濱江天街也早已開盤在售。除了重點打造的“天街”項目之外，龍湖旗下的社區商業也有聲有色，龍湖的社區商業定位偏重于家庭，以家庭為導向，為家庭的老人、孩子等提供匹配業態，包括兒童教育、老年娛樂等，形成匹配家庭生活和消費的完整業態。 　　近期另一個受人關注的商業項目，還有位于余杭的崇邦余之城，余之城更像是介于購物中心和社區商業之間的形式，縱觀崇邦所打造的項目，最突出的便是把生活真正融入到商業中來，去過崇邦大寧國際的人都有一個感覺，這里不像傳統shoppingmall那么封閉，有著良好的交互性和與自然親近的舒適感，再加上錯落有致的樓幢排布，顯得有趣而親民。